VILLA DA COMPLETARE

07/25

VILLA IN COSTRUZIONE LUCCA
In loc. San Michele in Escheto, a 3 km da Lucca, adagiato sulle prime colline a sud della città, si trova questo CANTIERE di una prestigiosa villa in costruzione. In zona sono presenti molte ville moderne ed anche storiche frequentate dall'alta borghesia e da famiglie nobili. Al piano terra abbiamo un porticato da cui si accede all'ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, wc e locale termico, locale impianto idrico ed autorimessa; Al piano primo abbiamo disimpegno, camera matrimoniale, con cabina armadi, un'altra camera matrimoniale ed una camera singola; Al piano interrato, cui si accede sia da scala interna sia mediante rampa esterna, abbiamo l'autorimessa, due ampi locali per cantina ed un bagno. La villa è corredata da ampio spazio esterno per parcheggio e giardino privato. L'immobile si trova allo stato grezzo, come da foto. Allego anche il progetto che dovrà essere ripresentato sulla base delle normative vigenti.

VILLETTA IN CAMPAGNA

06/25

VILLETTA CON TERRENO CAPANNORI
Nella piana di Lucca, fra la città e Capannori, in zona agevolmente accessibile dalla viabilità urbana e dall'autostrada, in zona residenziale e verde, si trova questo immobile degli anni 60 ma recentemente ristrutturato con ottime finiture. Al piano terreno abbiamo un appartamento costituito da grande soggiorno, sala da pranzo e grande cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo, cui si acceda sia da scala interna che esterna, due camere matrimoniali, una singola e bagno. Corredato da giardino sui quattro lati, vasto terreno a prato su cui insiste un edifico ad uso garage e rimessa sue due piani. Il tutto in ottime condizioni di conservazione, come da foto. Ideale per famiglie numerose o anche per due famiglie indipendenti ma collegate. Il grande terreno può avere una zona giochi per bambini piscina e campo da tennis.

RUSTICO

05/25

RUSTICO IN TENUTA AKTOPASCIO
In loc. Spianate immerso in una tenuta verdeggiante con abitazione principale, edificio accessorio piscina in muratura, terreno alberato con ameno laghetto privato. Ideale per chi voglia condurre una vita in tranquillità e nel verde, a due passi dai centri abitati e commerciali. Raggiungibile in 5 minuti dall'autostrada. Vedere descrizione particolareggiata qui sotto ed allegata. Trattasi di un vasto “podere” in un sol corpo ubicato nel Comune di Altopascio fraz. Spianate loc. Gelsa, ha una estensione di circa mq. 40.000,00 oltre alla superficie dei fabbricati e delle loro resedi. L’ubicazione dell’intera proprietà è veramente unica, lontana da fonti di inquinamento sia ambientale che acustico, nelle immediate vicinanze della tranquilla frazione di Spianate dove si trovano scuole, negozi, farmacia, medici ed inoltre si trova a circa 3 Km. dalla Autostrada Firenze-Mare quindi con la possibilità di arrivare in breve tempo a Lucca, Viareggio, Firenze ecc.; il capoluogo Altopascio è a circa 4 Km. Al piano terreno il fabbricato presenta due ingressi uno dal porticato dal quale si accede alla cucina ed uno a sud dal quale si accede alla zona pranzo e si articola nel modo seguente: PIANO TERRENO – cucina abitabile completa di elettrodomestici perfettamente funzionanti, sala da pranzo con camino di pregio, ampio soggiorno con grande camino antico in pietra, vano per studio-soggiorno, bagno e cantina. Locale tecnico esterno. PIANO PRIMO – lato ovest – tre camere spaziose con tetto a vista, disimpegno ed un grande bagno PIANO PRIMO – porzione est – grande camera con mandolate. Corredato da fabbricato a circa 30 mt dall’abitazione ad uso di studio e da una grande piscina con zona idromassaggio, oltre a pergolato con doccia. Nella parte est del “podere” è presente un magnifico laghetto dove sono presenti ai bordi tipiche piante palustri e magnifici salici piangenti ed inoltre sono presenti numerose specie di pesci. La proprietà sarà libera e disponibile dal prossimo mese di Ottobre.

VILLA STORICA

04/25

VILLA BAGNI DI LUCCA
Antico Palazzo all'interno di un caratteristico Borgo Medioevale a meno di 4 km dal centro termale di Bagni di Lucca che fu residenza di un Vescovo di Lucca alla fine del diciottesimo secolo. L'immobile è stato oggetto di un importante restauro conservativo che ha mantenuto tutte le finiture originarie dell'epoca, solai con travi in castagno a vista e mezzane, pavimenti in cotto antico, infissi in legno con vetro camera, portoncini blindati, il tutto abbinato alla nuova ed efficiente tecnologia con cappotto termico, riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico. Il fabbricato è fornito di ben tre ingressi, due dalla piazza principale del borgo ed uno da corte a comune posta sul lato nord. Il più suggestivo è quello posto al piano seminterrato, lasciando la piazza ci troviamo davanti un portone di ingresso che immette in un caratteristico disimpegno che apre su un grande salone/soggiorno con caminetto e pareti in pietra, un antico pozzo d'acqua con acqua fresca di montagna disponibile tutto l'anno. Dispone anche di un bagno moderno con doccia, una lavanderia e un locale caldaia, completa il piano una cantina. Salendo le scale si accede al piano terra rialzato che dispone di una grande terrazza - con ingresso principale dalla piazza mediante scala esterna - un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, una cucina ed il terzo ingresso dalla corte a comune posta sul lato nord. Proseguendo le scale si accede al primo piano dove troviamo un disimpegno, due camere da letto delle quali una ha un bellissimo soffitto affrescato. Completa il piano Il bagno con vasca idromassaggio. Infine salendo l'ultima rampa di scale si raggiunge il secondo piano dove troviamo due camere, un bagno ed una scala in legno che immette nel sottotetto. A breve distanza dalla proprietà (circa 150 metri attraverso la stradina di epoca romana) si trova un appezzamento di terreno recintato di circa Mq. 1.500 (La Selva) fornito di cancello carrabile in ferro composto da un piccolo bosco con castagni secolari, prati terrazzati e un parcheggio per quattro auto. In questa area è stata progettata la realizzazione di un piscina di acqua di sorgente ed una piccola dependance con portico grazie alla presenza di un piccolo manufatto rurale. E' UN PROPRIETA' UNICA IN UN'OASI DI PACE IMMERSA NEL VERDE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI E DALLA BELLISSIMA CITTADINA DI BAGNI DI LUCCA.

VILLA ANTICA

04/25

VILLA MONTECARLO
Sulle colline ai piedi della località medioevale di Montecarlo (LU) abbiamo questa grande costruzione ottocentesca. Era una residenza signorile che presenta ancora intatte decorazioni sui soffitti ed affreschi alle pareti, con un impianto classico per quell'epoca. Si eleva su 4 piani, i primi tre abitabili ed il 4 una grande soffitta. Dal punto di vista strutturale deve essere controllato il tetto mentre pareti perimetrali e portanti, così come i solai, non presentano problemi di staticità. Pertanto dovrà essere ristruttura negli impianti tecnologici, nei serramenti esterni, nelle porte interne ed alcuni pavimenti da rifare. La villa è corredata da terreno circostante a prato ed a bosco (piccola abetaia) su ciui abbiamo una capanna diruta ed un piccolo stabile ex stalla.

VILLETTA A SCHIERA

02/25

VILLETTA A SCHIERA MONTECARLO
Posta ai piedi delle dolci colline di Montecarlo (LU) questa abitazione fa parte di un complesso di 5 abitazioni a schiera di nuova costruzione, con sbarra telecomandata che da l'accesso al vialetto comune ed ai posti auto privati, in contesto tranquillo e riservato, lontano dalla viabilità pubblica. Elevata sue tre piani è così composta: PIANO TERRENO - ingresso soggiorno, cucina con accesso al giardino, ripostiglio con lavanderia; PIANO PRIMO - disimpegno notte, grande bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo, vano pluriuso con terrazzo (camera); PIANO SECONDO - Grande suite con armadi a muro, bagno finestrato, finestra a sud, lucernario e porta per l'accesso al grande terrazzo coperto con vista sulle colline. Il tutto corredato da cortile di ingresso e da giardino recintato sul retro. L'immobile è stato costruito con le più moderne tecnologie e senza lesinare nei materiali impiegati (riscaldamento a pavimento, serramenti ultima generazione con apertura anche a vasistas, aria condizionata caldo/freddo, caldaia a condensazione, tre prese d'acqua nel giardino, pilozzo interno ed esterno), per renderlo in Classe Energetica A2. Allacciato all'acquedotto ed alla fognatura comunale. E' adatto ad una famiglia che ami le comodità e la riservatezza, in un ambiente sereno e molto ben gestibile.

VILLA STORICA

01/25

CASALE DI LUSSO
A 20 minuti d'auto dalle città d'arte di Lucca e Pisa, in una splendida cornice paesaggistica collinare, VENDESI bellissima VILLA SETTECENTESCA, restaurata con eleganza e raffinatezza in ogni più piccolo particolare. La villa, di complessivi mq. 500, si sviluppa su due piani è suddivisa in due unità immobiliari distinte ed autonome che possono essere unite qualora si voglia utilizzarle come unica dimora. E' corredata da un grande parco recintato di circa mq. 5000 con grande bosco ed alberi secolari, è dotata di doppio ingresso carrabile con cancello automatico, un garage di 25 mq. ed un annesso su due piani di complessivi mq. 80, attualmente utilizzato come magazzino. La parte principale della villa, di mq. 320, è così composta: - Piano Terreno - ingresso, grande salone con finiture di pregio in marmo, caminetto, porte finestre con accesso al loggiato, sala da pranzo, grande salone con ampie vetrate con vista sul parco circostante, ampia cucina in muratura con caratteristico piano barbecue e lavello in marmo, disimpegno, lavanderia e bagno; - Piano Primo - Salendo da caratteristica scala in pietra si raggiunge un fantastico ballatoio che disimpegna tre camere matrimoniali, di cui una con accesso alla grande terrazza lato ovest, 2 bagni a servizio del piano entrambi con finiture in marmo, uno con doccia e l'altro con doccia e vasca; La seconda unità immobiliare di mq. 180 è così composta: - Piano Terreno - Ingresso su salone con caminetto, grande cucina in muratura con caratteristico barbecue, lavanderia e bagno con doccia con finiture in marmo e ceramiche di pregio; - Piano Primo - Salendao la bellissima scala in pietra si raggiunge un'ampia stanza armadi che disimpegna le due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla grande terrazza lato est, oltre ad un bagno con finiture in marmo con vasca e doccia. Complessivamente la Villa dispone di 5 camere matrimoniali, per 10 posti letto, oltre a 5 bagni. La Villa ha mantenuto la struttura originale del 700 con solai e tetto in legno con travi a vista, è fornita di aria condizionata, impianto di allarme ed impianto di irrigazione del giardino. E' possibile realizzare una piscina interrata nel lato sud del parco. E' UN IMMOBILE DI GRANDE FASCINO PER CHI DESIDERA VIVERE NELLA STORIA APPREZZANDO BELLEZZA E RISERVATEZZA.